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Vielseitige Gewerbefläche in gefragter Lage von Erding – Ideal für Verkauf, Werkstatt oder Ausstellung
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 85435 Erding
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Gewerbefläche ca. 184 m²
- Baujahr 1990
- Gesamtfläche ca. 184 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3600 Euro
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5759
Immobilie
Diese repräsentativen Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler und gut frequentierter Lage – direkt in der Schloßallee von Erding. Die S-Bahnhaltestelle Aufhausen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die großzügige Fensterfront sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und viel Tageslicht – ideal zur Präsentation von Waren oder zur Gestaltung einladender Arbeits- und Verkaufsflächen. Der robuste Fliesenboden sowie die praktischen Raumzuschnitte bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Ob Einzelhandel, Büro, Ausstellungsfläche oder Lager – hier finden Sie die passende Umgebung für Ihr Geschäftsmodell. Auch spezialisierte Nutzungen wie eine Motorrad- oder Fahrradwerkstatt, ein Fliesen- oder Farbenhandel mit Verkaufsfläche lassen sich hier sehr gut etablieren.
**Ein besonderes Plus:** Bei Bedarf steht ein großzügiger Kellerbereich zur Verfügung – ideal als zusätzliches Lager oder für technisches Equipment.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– Erstklassige Lage mit hoher Kundenfrequenz
– Große Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit
– Robuster Fliesenboden – ideal für gewerbliche Nutzung
– Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Branchen
– Außenstellplätze inklusive – direkt vor dem Objekt
– Großer Kellerbereich auf Wunsch verfügbar
– Schnelle Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem etablierten und sichtbaren Standort zu positionieren.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Lage
Die Große Kreisstadt Erding hat sich in den vergangenen Jahrzehnten von einer traditionsreichen altbayerischen Herzogstadt zu einem dynamischen Zentrum im wachstumsstarken Landkreis Erding entwickelt. Heute verbindet die Stadt historisches Erbe mit urbanem Lebensstil. Zahlreiche Straßencafés, Restaurants und Boutiquen verleihen der Altstadt ein modernes, einladendes Flair und tragen zu einem hohen Maß an Lebensqualität bei.
Erding überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Eissporthalle, der Kronthaler Weiher mit seinem weitläufigen Naherholungsgebiet sowie die international bekannte Therme Erding – eine der größten Thermen der Welt – machen die Stadt zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Gäste gleichermaßen.
Dank ihrer hervorragenden Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München und zum Flughafen München zählt Erding heute zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Münchner Umland. Die Kombination aus Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und Zukunftsperspektiven macht Erding zu einer Stadt mit großem Potenzial.
Sonstiges
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. Nr.: 0871 – 97 40 855 zur Verfügung.
Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.04.2025
- Energieausweis gültig bis 31.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.