00_Aussenansicht
01_Empfangsbereich
02_Buero I
03_Buero I
04_Buero II
05_Buero II
06_Flur_Lager
07_WC
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Büro- / Praxis- oder Ladenfläche in gut frequentierter Lage in Erding!
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 85435 Erding
- Miete zzgl. NK 760,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Gewerbefläche ca. 58 m²
- Bürofläche ca. 58 m²
- Baujahr 1939
- Gesamtfläche ca. 58 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2280 €
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5754
- Provision 2,38 Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Büro- / Praxis- oder Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage in Erding.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereichempfangen. Der Empfang führt Sie in zwei helle und freundliche Räume, die sich hervorragend als Büros, Behandlungszimmer oder Verkaufsfläche eignen.
Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind mit großen Fenstern ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Fläche über einen praktischen Flur, der auch als Lager genutzt werden kann, ein separates WC sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang. Durch die gut frequentierte Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Ob für eine Praxis-, eine Büro- oder eine Einzelhandelsnutzung – diese Fläche bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen.
Lage
Die Große Kreisstadt Erding hat sich im Laufe der Jahre von einer altbayrischen Herzogstadt zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises entwickelt. Zahlreiche Straßencafes und Restaurants vermitteln ein modernes Flair und ein entspanntes Lebensgefühl. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Neben der Eissporthalle und dem Kronthaler Weiher mit Naherholungsgebiet, ist die Therme Erding mittlerweile weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben Erding zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort gemacht. Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Klettham, direkt am Stadtpark. Dadurch erreichen Sie das Erdinger Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten
sowie den S-Bahnhof Altenerding in wenigen Minuten zu Fuß.
Sonstiges
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. Nr.: 0871 – 97 40 855 zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 24.09.2015
- Energieausweis gültig bis 23.09.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.