00_Hausansicht
Eingang
Eingangsbereich
Fame
Disco, Club, Restaurant oder Fitnesstudio in gut frequentierter Lage
Eckdaten
- Art Gaststätte
- Lage 84130 Dingolfing
- Miete zzgl. NK 6.000,00 €
- Nebenkosten 1.500,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 850 m²
- Baujahr 1991
- Gesamtfläche ca. 950 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 12000 €
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5686
- Provision 2,38 Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Immobilie
Diese einzigartige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines
modernen Gewerbekomplexes und bietet vielfältige Möglichkeiten für
anspruchsvolle Unternehmen. Derzeit wird diese Fläche als Diskothek in der
wirtschaftlich florierenden Umgebung des BMW-Standortes in Dingolfing
genutzt. Grundsätzlich sind auch viele andere gewerbliche Aktivitäten wie z.B.
ein gemütliches Restaurant, ein pulsierender Club, eine inspirierende
Ausstellungsfläche, ein kreatives Atelier, ein lebendiges Kulturzentrum, ein
dynamisches Sportclub, ein anmutiges Tanzstudio und vieles mehr vorstellbar.
Eine entsprechende Nutzungsänderung und Umgestaltung nach den Wünschen
des Pächters wäre möglich. Diese Gewerbeimmobilie besticht vor allem durch
die herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zu anderen
Einkaufsmöglichkeiten in Verbindung mit einer exzellenten Verkehrsanbindung.
Darüber steht eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen direkt vor dem
Gebäude für eine optimale Kundenfrequenz zur Verfügung.
Die Umgestaltung der Fläche gemäß den Wünschen durch den Mieter ist möglich.
Lage
Die Kreisstadt Dingolfing befindet sich ca. 100 km nordöstlich der Landeshauptstadt München im Isartal in Niederbayern. Die ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein umfangreiches Angebot an Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Durch die günstige Lage an der A92 (München – Deggendorf) mit insgesamt 3 Anschlussstellen, einem Bahnanschluss (RB, RE) sowie einem eigenen öffentlichen Nahverkehrsnetz (ÖPNV) besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus hat sich Dingolfing durch das ansässige BMW-Werk, dem größten Produktionsstandort der BMW Group in Europa, zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort und einem beliebten Wohnumfeld für junge Familien entwickelt. Dieses Objekt befindet befindet sich inmitten eines Gastro Gewerbekomplexes mit einer Mischung aus verschiedenen Gewerbebetrieben und einem überwiegend hohen Anteil an Publikumsverkehr. So befinden sich beispielsweise Lebensmitteldiscounter, Restaurants, Kino, ein Hotel, Aldi, Tjysk, Tedi, die KFZ-Innung Niederbayern, ein BMW-Servicezentrum, ein Automobilvertrieb, Non-Food-Händler, eine Tankstelle in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
+ 3 großzügige Areas
+ ca. 950 m² Gesamtfläche, davon ca. 850 m² Gastraumfläche
+ moderne WC Anlage (Damen / Herren)
+ umfangreiche Modernisierung 2008
+ Kühlraum
+ kleine Büro Einheit
+ ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
+ zentrale Lage
+ optimale Kundenfrequenz
+ geeignete Außenfläche für Werbemöglichkeiten
Sonstiges
Für diese angebotene Gewerbefläche wird ein Pächter mit entsprechenden
Referenzen bzw. Qualifikationen gesucht. Für eine eventuelle Umnutzung (z.B.
Gastronomie, Tanz- oder Fitnessstudio etc.) ist ein entsprechendes Konzept mit
Businessplan erforderlich.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der
Telefonnummer 0871-9740855 sehr gerne zur Verfügung.
Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres
Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
in Höhe von 19 %.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer
Kontaktdaten bearbeiten können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.03.2024
- Energieausweis gültig bis 03.03.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.