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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz in Fürstenfeldbruck
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 82256 Fürstenfeldbruck
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Hausgeld 415,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 8
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5722
- Provision 2,98 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die viel Tageslicht, Funktionalität und Wohnkomfort vereint.
Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterfronten, die für eine freundliche, helle Ausstrahlung sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ins Freie erweitert.
Die separate Küche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer modernen Einbauküche.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine angenehme Helligkeit. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil (ca. 4,5 m²), einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie eine Münzwaschmaschine und einen Trockenraum.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz macht dieses attraktive Wohnangebot komplett.
Lage
Fürstenfeldbruck ist eine Große Kreisstadt und zugleich die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Als Teil der Metropolregion München verbindet die Stadt urbanes Flair mit naturnaher Erholung.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage im Herzen der Buchenau in Fürstenfeldbruck. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien,Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Optiker befinden sich in der näheren Umgebung.
Zwei Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der S-Bahnhof Buchenau ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München – die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 20 Minuten. Direkt am Bahnhof befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und einem Kino.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B471 sowie die Autobahnen A8 und A96 sind sowohl München als auch das Umland schnell erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu einer Kinderkrippe, einem Kindergarten sowie mehreren Schulen.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Das Frei- und Hallenbad, verschiedene Sportanlagen sowie die idyllischen Amperauen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der Nähe zum malerischen Fünf-Seen-Land, zur geschichtsträchtigen Fuggerstadt Augsburg und zur bayerischen Landeshauptstadt München ist Fürstenfeldbruck der ideale Startpunkt für Erkundungstouren in die reizvolle Region zwischen Schwaben und dem Voralpenland.
Ausstattung
– Türsprechanlage
– Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
– Fliesen / Laminatbodenbelag
– Kunststofffenster
– Rollläden
– Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– WC hell gefliest
– Balkon (südlich orientiert)
Sonstiges
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter
der Tel. Nr.: 0871 – 97 40 855 zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.03.2021
- Energieausweis gültig bis 24.03.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.