01_Hausansicht
02_Hausansicht
03_Wohnzimmer
04_Wohnzimmer
05_Kueche
06_Gaeste-WC
07_Schlafzimmer I
08_Schlafzimmer I
09_Bad_OG
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13_Dachstudio
14_Dachstudio
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Haus sucht Familie- Reihenmittelhaus in ruhiger und naturverbundener Lage!
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 85457 Wörth
- Miete zzgl. NK 1.870,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 173 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1995
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Kaution 5610 €
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5756
Immobilie
Dieses moderne Reihenmittelhaus befindet sich auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss des Hauses stehen zwei Kinderzimmer mit jeweils einem Zugang zu einem großzügigen Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Ein ansprechendes Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Wohnebene.
Weiterhin beherbergt das ausgebaute Dachgeschoss ein vielseitig verwendbares Dachstudio mit einem hellen Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich neben zwei Hauswirtschafts- und einem Heizungsraum ein großer beheizbarer Hobbyraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Dieses Haus befindet sich in ruhiger und naturverbundener Lage in der Gemeinde Wörth im Ortsteil Hofsingelding. Die Große Kreisstadt Erding liegt nur ca. 7 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die verkehrsgünstige Lage und den nahe gelegenen S-Bahn-Anschluss (S2) in St.- Koloman sind sowohl Erding als auch die Landeshauptstadt München in wenigen Minuten erreichbar. In der Gemeinde befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen stehen in Erding zur Verfügung. Ein Naherholungsgebiet mit Badeweiher und ein weit verzweigtes Rad- und Wanderwegenetz laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Darüber hinaus bietet Erding ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Z.B. der Kronthaler Weiher mit Naherholungsgebiet, ein Eisstadion, ein Frei- und Hallenbad, die Therme Erding und vieles mehr ….
Ausstattung
+ neuer Laminatboden im Erdgeschoss (2025)
+ Laminat-, Kork- und Fliesenböden
+ moderne Küche mit Einbaugeräten
+ Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
+ neue Fenster im Obergeschoss – Westseite (2025)
+ großes Dachstudio mit separatem Duschbad
+ neue Dachflächenfenster im Dachgeschoss (2025)
+ voll unterkellert / zwei Hauswirtschaftsräume (KG)
+ geräumiger und beheizbarer Hobbyraum (KG)
+ West Terrasse mit Garten
+ Einzelgarage und zwei Stellplätze
Sonstiges
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. Nr.: 0871 – 97 40 855 zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.12.2024
- Energieausweis gültig bis 23.12.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.