Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 94535 Eging a.See
  • Kaufpreis 2.300.000,00
  • Wohnfläche ca. 280
  • Grundstück ca. 180.000
  • Zimmer 12
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Immobilien-ID WC 16
  • Provision 4,64 %

Immobilie

Dieses großzügige Anwesen bietet den neuen Eigentümer eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde aufwendig saniert und renoviert und besteht aus drei Wohneinheiten. Zwei sind vermietet, eine bewohnt zur Zeit der Eigentümer. Das Haus ist voll unterkellert. Die landwirtschaftlichen Flächen grenzen alle am Anwesen an. Die Flächen bestehen aus 14,4 ha Ackerland und 3 ha Wald und einer Wiese, die zurzeit verpachtet ist.
Dem neuem Eigentümer steht eine 300m² große Halle mit 8 Meter Höhe mit Nebengebäuden zur Verfügung. Hier wurde das Tor und das Dach erneuert.Das Dach ist bis 2030 vermietet,es befindet sich eine PV Anlage darauf. Ein 150m² großer Stall,ebenfalls mit neuem Tor und Dach kann genutzt werden. In einem weiteren Nebengebäude finden Sie 3 Garagen und eine Werkstatt. Das Obergeschoss könnte zusätzlich als Wohnung ausgebaut werden. Gegenüber des Wohnhauses finden Sie noch den schönen dazugehörigen Obstgarten mit 800m². Auch einen eigenen Hofbrunnen können Sie Ihr Eigen nennen. Diverse Maschinen wie Traktor, Rasenmäher, Mähroboter, Motorsäge u.v.m. sind im Preis inbegriffen.

Lage

Das großzügige Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Dorflage in einem Ortsteil von Eging am See.
Neben der guten Verkehrsanbindung zur A3 besticht dieses Anwesen durch die sehr idyllischen Lage mit nur einem Nachbarn in unmittelbaren Nähe.

Bebaubarkeit

Auf der alten Hofstelle wäre noch eine neue Bebauung möglich. Zusätzlich sind noch zwei weitere Bauplätze auf diesen Areal.

Erschließung

Voll erschlossen

Sonstiges

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.

Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 12.10.2015
  • Energieausweis gültig bis 11.10.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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