Handwerker aufgepasst! *Einfamilenhaus mit Fernsicht in Patersdorf*

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Vielhuber Immobilien
Wilhelm Hauff Str. 26, 84036 Landshut
Christian Weinert

Frontansicht

Rückansicht

Ansicht Rückseite

Terrasse

Kind

Küche

Wohnen

Zimmer

Wassereintritt Dach

Dach Beschädigung

Treppenaufgang

Zimmer UG

Handwerker aufgepasst! *Einfamilenhaus mit Fernsicht in Patersdorf*

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 94265 Patersdorf
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 992
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1967
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID WC92
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

**Objektbeschreibung:**
Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Patersdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und überzeugt durch zahlreiche hochwertige Modernisierungen.

**Besondere Merkmale:**
– **Neues Badezimmer: mit begehbarer Dusche** Modern und stilvoll gestaltet, bietet es höchsten Komfort.
– **Neue Elektroinstallation:** Für eine sichere und zuverlässige Stromversorgung.
– **Ölheizung:** Sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
– **Dreifachverglasung:** Bietet hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz.
– **Echtholzparkett:** Hochwertiger Bodenbelag verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.
-** Begonnene Trockenlegung
-** Garage mit obenliegender Terrasse mit herrlichen Fernblick**
– **Kupferdacheindeckung:** Langlebig und witterungsbeständig, trägt sie zum wertigen Gesamteindruck des Hauses bei.

**Renovierungsbedarf:**
Das Haus bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Fertigstellung nach Ihren Wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus den letzten Schliff zu geben.

Lage

Patersdorf, gelegen im malerischen Niederbayern, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage am Rande des Bayerischen Waldes, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht. Patersdorf verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Deggendorf und Regen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der nahen Umgebung vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Dank seiner idyllischen Landschaft, der freundlichen Nachbarschaft und der umfassenden Infrastruktur ist Patersdorf ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen

Ausstattung

– Kunststofffenster
– 3 KFZ-Stellplätze vorhanden
– Helle Räume
– Küche und Baumaterialien vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter
der Tel. NR.: 0151-20238571 zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.

Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.07.2034
  • Energieausweis gültig bis 04.07.2024
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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