Vielhuber Immobilien

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Bernhard Vielhuber

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Viel Platz für die große Familie – Reiheneckhaus mit Garten in ruhiger Lage von Markt-Indersdorf!

Eckdaten

Art Reihenendhaus
Lage 85229 Markt Indersdorf
Kaufpreis 599.000,00 €
Wohnfläche ca. 166 m²
Grundstück ca. 273 m²
Zimmer 5
Baujahr 1979
Nutzfläche ca. 40 m²
Etagenzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Garage
Garagenkaufpreis 20.000,00 €
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Absprache
Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
Bodenbelag Fliesen Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Immobilien-ID 5640
Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde 1979 in massiver Bauweise in einem ruhigen Wohngebiet errichtet und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² viel Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (ca. 16 m²) und zum Garten, ein offener Essbereich, eine Küche (ohne EBK), eine separate Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein helles Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon (ca. 8 m²), ein geräumiges Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Darüber hinaus befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche (ohne EBK) mit Essbereich sowie ein modernes Duschbad. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein großer beheizbarer Hobbyraum, ein Heizraum mit Öllager und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Lage

Mit fast 11.000 Einwohnern zählt Markt Indersdorf zu den dynamisch wachsenden Gemeinden und ist gleichzeitig der größte Ort inmitten des Dachauer Landkreises. Die Gemeinde hat sich zu einem attraktiven Wohnort, vor allem für junge Familien, entwickelt und bietet durch seine hervorragende Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. Der historische Ortskern von Markt Indersdorf ist sehr beliebt und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium uvm. Durch verschiedene Buslinie sowie eine S-Bahn Anbindung (S2 München-Altomünster) besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Darüber hinaus bietet die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, z.B. Wander- und Bikingstrecken, Tennis- und Fußballvereine sowie der Golfplatz Eschenried.

Entfernungen:
* ca. 1 km zum S-Bahnhof Markt Indersdorf (Bahnlinie S2) – ca. 45 Minuten zum Hauptbahnhof München
* ca. 18 km zur Autobahn A8
* ca. 35 km zum Flughafen

Ausstattung

+ Laminat- und Fliesenböden
+ Holzfenster mit Außenrollläden
+ Balkon
+ separates Gäste-WC
+ ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
+ überdachte Terrasse und Garten
+ Einzelgarage mit Stromanschluss

+ Fernwärme Anschluß möglich

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter
der Tel. Nr.: 0871 – 97 40 855 zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 26.05.2023
Energieausweis gültig bis 26.05.2033
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Öl