Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von bit.ly zu laden.

Inhalt laden

Charmante Dachgeschosswohnung vor den Toren Münchens.

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 85467 Neuching
  • Kaufpreis 540.000,00
  • Hausgeld 344,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 7
  • Baujahr 1995
  • Nutzfläche ca. 7
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 6.000,00
  • Garagenkaufpreis 9.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5578
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Vielhuber Immobilien
Wilhelm Hauff Str. 26, 84036, Landshut
Teilen

Immobilie

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses vor den Toren Münchens. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m² verteilt sich auf eine geräumige Diele (ca. 10,74 m²) mit einem Einbauschrank, einen großzügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich (ca. 32,22 m²) mit Einbauküche und Balkon (ca. 2,63), ein Bad (ca. 6,72 m2) mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer (ca. 10,07 m²) sowie ein Schlafzimmer (ca. 19,79 m²). Darüber hinaus steht ein praktisches Kellerabteil (ca. 6,81 m²), ein Tiefgaragenstellplatz (9.000 €) und ein Außenstellplatz (6.000 €) zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Neuching befindet sich im oberbayrischen Landkreis Erding und ist von einer überwiegend ländlichen Umgebung geprägt. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B388 (Erding – München) sowie an der Flughafentangente können sowohl die Große Kreisstadt Erding (ca. 7 km), die Landeshauptstadt München (ca. 30 km) als auch der Flughafen (ca. 20 km) in wenigen Fahrminuten erreicht werden. S-Bahn-Anschlüsse (S2) stehen in den nahe gelegenen Orten Ottenhofen und St.-Kolomann zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen in der Großen Kreisstadt Erding zur Verfügung.

Ausstattung

+ Laminat- und Fliesenböden
+ Kunststofffenster mit Aussenrollläden
+ Küche mit Einbauküche
+ helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + sonniger Balkon
+ praktisches Kellerabteil
+ ein Tiefgaragenstellplatz (9.000 €)
+ ein Aussenstellplatz (6.000 €)

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter
der Tel.Nr. 0871-97 40 855 zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.

Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist die Vielhuber Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 13.12.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld