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Großes Glück für die große Familie -Gepflegtes Reihenmittelhaus in Freising!

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 85354 Freising
  • Kaufpreis 1.195.000,00
  • Wohnfläche ca. 168
  • Grundstück ca. 228
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 61
  • Baujahr 1980
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5548
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Vielhuber Immobilien
Wilhelm Hauff Str. 26, 84036, Landshut
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Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 228 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 168 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einer Süd-West-Terrasse mit Garten, einenoffenen Essbereich, eine Küche, einen Flur sowie ein modernes Gäste-WC. Eine massive Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Kinderzimmer (NO-Seite), ein Kinderzimmer (SW-Seite), ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Süd-West-Balkon. Für ein zusätzliches Raumangebot sorgt das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein großes Dachstudio mit eigenem Duschbad befindet. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum, ein Heizungs- und Technikraum, ein beheizbarer Hobbyraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten; z.B. viel Platz für eine große Familie, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als solide Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Große Kreisstadt Freising befindet sich direkt an der Isar, ca. 30 km nördlich von München. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben die Universitäts-und Domstadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, aber auch zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für viele Familien,werden lassen. Insbesondere die historische Altstadt, der Domberg, zahlreiche Kultur-und Bildungseinrichtungen, die Staatsbrauerei Weihenstephan und vieles mehr sind Anziehungspunkte für Jung & Alt. Darüber hinaus liegt Freising verkehrsgünstig an der A92 (München-Deggendorf), A9 (München-Berlin) und der B310 (Freising–Regensburg). Dieses Reihenhaus befindet in einer ruhigen Anliegerstraße, ca. 1 km (Luftlinie) vom Marienplatz entfernt. Dadurch sind das Freisinger Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof mit S-Bahn-(S1), Regionalbahn-und Busanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

+ Echtholzparkett-, Fliesen-und Laminatböden
+ Holzfenster mit Außenjalousien
+ neue Dachflächenfenster (2018)
+ modernes Dusch-und Wannenbad (2018)
+ separates Gäste-WC (2018)
+ großes Dachstudio mit eigenem Duschbad
+ Buderus Gas-Zentralheizung
+ Süd-West-Terrasse mit Markise und Garten
+ Sat-Anlage und Kabelanschluss (Glasfaser)
+ eine Einzelgarage mit elektr. Tor und ein Aussenstellplatz

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter
der Tel.Nr. 0871-97 40 855 zur Verfügung. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 09.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 08.06.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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