Eckdaten

  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Art Bürofläche
  • Lage 85467 Neuching
  • Miete zzgl. NK 530,00
  • Mietpreis pro m² 11,60
  • Nebenkosten 110,00
  • Gewerbefläche ca. 46
  • Bürofläche ca. 35
  • Baujahr 1994
  • Gesamtfläche ca. 46
  • Nutzfläche ca. 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Immobilien-ID 5504

Immobilie

Diese Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen und geplegten Geschäftshauses vor den Toren Münchens. Die Gesamtfläche von ca. 45 m² setzt sich aus einem Eingangsbereich (ca. 7,30 m² ), einem großen Büroraum mit offener Küche (ca. 25,64 m² ) zzgl. eines Süd- Balkons, einem kleinen Büroraum (ca. 9,20 m² ) sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 3,60 m² ) zusammen. Zusätzlich steht ein praktische Kellerabteil (ca. 4 m² ) sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

360-Grad Tour
https://bit.ly/3FhkZq6

Lage

Die Gemeinde Neuching befindet sich im oberbayerischen Landkreis Erding, ca. 24 km von der Landeshauptstadt München und ca. 10 km von der Großen Kreisstadt Erding entfernt. Über die ST2082 (Erding – München) ist die Gemeinde gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. So sind München (ca. 25 min), Erding (ca. 10 min) sowie der Flughafen (ca. 21 min) in wenigen Minuten erreichbar. Eine S-Bahn-Anbindung (S2 – München-Erding) steht in Sankt Koloman (ca. 5 km) bzw. in Ottenhofen (ca. 6 km) zur Verfügung. Darüber hinaus können Sie die A92 (München Deggendorf) über die Anschlussstelle Erding (ca. 20 km), die A94 (München – Passau) über die Anschlussstelle Markt-Schwaben (ca. 14 km) sowie die A99 (Autobahnring München) über die Anschlussstelle Kirchheim (ca. 14 km) ebenfalls in wenigen Minuten erreichen. In dem kleinen und ruhigen Gewerbegebiet Wolfsleben befinden sich überwiegend kleine bis mittlere Gewerbebetriebe aus den unterschiedlichsten Branchen.

Ausstattung

+ Fliesen- und Teppichböden (optional anderer Bodenbelag möglich)
+ Highspeed Internet (bis zu 1.000 Mbit/s – Deutsche Glasfaser GmbH) + offene Teeküche inkl. Einbauküche
+ Gegensprechanlage
+ Beleuchtungssystem
+ Süd-Balkon
+ PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude
+ praktisches Kellerabteil (ca. 4 m² ) / weitere Lagerräume optional

Einbauküche

Sonstiges

Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 3 Jahre. Verlängerungsoptionen sind möglich.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnumer 0871 – 97 40 855 gerne zur Verfügung.

Sie können diese Gewerbefläche auch in einer virtuellen 360-Grad Tour besichtigen.

https://bit.ly/3FhkZq6

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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