Eckdaten

  • Art Hotellerie- und Gastronomieflächen
  • Lage 84130 Dingolfing
  • Preis auf Anfrage ja
  • Gastronomische Fläche ca. 870
  • Kellerfläche ca. 71
  • Baujahr 1991
  • Gesamtfläche ca. 942
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5435
  • Provision 3,0 MM

Immobilie

Dieses renommierte Kino befindet sich in einem hochfrequentierten Gewerbekomplex und verfügt über vier moderne Kinosäle mit insgesamt 454 Sitzplätzen. Im Eingangsbereich steht ein repräsentatives Foyer mit einer modernen Verkaufstheke, einem Kassen- und Gastrobereich mit entsprechenden Sitzplätzen, einem Getränke- und Lagerraum sowie eine WC- Anlage (Damen/Herren) zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die Vorführ- und Technikräume der jeweiligen Kinos, die Heizungsanlage, ein Büro sowie ein kleines Apartment. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden.
Für dieses Kino wird ein/e Pächter/in gesucht, der/die über eine entsprechende Qualifikation und Erfahrungen verfügt sowie ein schlüssiges Betriebskonzept vorweisen kann.

Lage

Die Kreisstadt Dingolfing befindet sich ca. 100 km nordöstlich der Landeshauptstadt München im Isartal in Niederbayern. Die ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein umfangreiches Angebot an Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Durch die günstige Lage an der A92 (München – Deggendorf) mit insgesamt 3 Anschlussstellen, einem Bahnanschluss (RB, RE) sowie einem eigenen öffentlichen Nahverkehrsnetz (ÖPNV) besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus hat sich Dingolfing durch das ansässige BMW-Werk, dem größten Produktionsstandort der BMW Group in Europa, zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort und einem beliebten Wohnumfeld für junge Familien entwickelt. Dieses Kino befindet sich inmitten eines Gewerbekomplexes mit einer Mischung aus verschiedenen Gewerbebetrieben und einem überwiegend hohen Anteil an Publikumsverkehr. So befinden sich beispielsweise Lebensmitteldiscounter, Restaurants, ein Hotel, die KFZ-Innung Niederbayern, ein BMW-Servicezentrum, ein Automobilvertrieb, Non-Food-Händler, eine Tankstelle sowie eine Diskothek in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

+ modernes Foyer mit Kassen- und Gastrobereich
+ 4 Kinosäle mit insgesamt 454 Sitzplätzen
+ Kino 1 – ca. 215,14 m², 185 Sitzplätze, Leinwandgröße: ca. 80 m²
+ Kino 2 – ca. 83,56 m², 77 Sitzplätze, Leinwandgröße: ca. 65 m²
+ Kino 3 – ca. 70,61 m², 63 Sitzplätze, Leinwandgröße: ca. 65 m²
+ Kino 4 – ca. 149,45 m², 129 Sitzplätze, Leinwandgröße: ca. 75 m² mit Dolby 3D-Sound
+ alle Kinosäle sind mit modernsten digitalen Projektoren der Firma Kinoton ausgestattet
+ ca. 942 m² Gesamtfläche, davon ca. 870 m² Gewerbefläche
+ ca. 72 m² Nutzfläche im Keller (Lager)
+ moderne WC Anlage (Damen / Herren)
+ Getränkelager / Vorratsraum direkt neben der Theke
+ ca. 400 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
+ Vorführräume im 1.OG mit Büro
+ inkl. kleines 1-Zimmer Apartment im 1. OG (vermietet)
+ neue Gas-Zentralheizung (2020) / umfangreiche Modernisierung 2008
+ kinospezifische Einrichtung und Technikausstattung wird mitverpachtet (zzgl. 2.000 € / Mon)

Sonstiges


Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3NK zzgl. 19 % Mwst. zur Zahlung fällig.
Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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