Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 84416 Taufkirchen
  • Miete zzgl. NK 1.760,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 300
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2003
  • Nutzfläche ca. 50
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5409

Immobilie

Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich am Rande eines attraktiven Wohngebietes in der Gemeinde Taufkirchen (Vils). Im Eingangsbereich des Hauses steht eine Diele mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche (ohne Einbauküche). Von hier aus haben Sie sowohl Zugang zu einem schönen Süd-West-Garten mit Terrasse als auch zu einem überdachten Freisitz, auf dem Sie angenehme Stunden im Freien genießen können. Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei geräumige Zimmer mit Laminatfußböden und ein helles Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit Sichtbalkendachstuhl und ein zusätzliches Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Von einem der beiden Räume gelangen Sie auf einen nach Süd- Osten ausgerichteten Balkon. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, in dem ein Saunaanschluss bereits vorbereitet ist, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum. Darüber hinaus runden eine große Doppelgarage mit elektrischem Toröffner und zwei zusätzliche Stellplätze dieses Angebot ab. Insgesamt bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für die große Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Überzeugen Sie sich selbst und nutzen Sie auch unsere virtuelle 360°-Besichtigung ( https://bit.ly/3aRATdd ).

Lage

Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) befindet sich im Nordosten des Landkreises Erding und liegt ca. 19 km östlich von der Großen Kreisstadt Erding entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung wird über die Bundesstraßen B15 (Rosenheim- Landshut), B388 (Passau-München) als auch die A94 (München-Passau) sichergestellt. In nur wenigen Autominuten ist sowohl die Landeshauptstadt München (ca. 50 km) als auch der Flughafen München (ca. 30 km) bequem zu erreichen. Eine gute Infrastruktur, wie z.B. Kindergärten, Grund-, Haupt- sowie weiterführende Schulen, zahlreiche Kultur- und Sportangebote und vieles mehr, wird von Jung und Alt gleichermaßen geschätzt. Zu einer interessanten Freizeitgestaltung lädt z.B. der bekannte Vilstal-Radweg, das berühmte Wasserschloss oder ein beheizbares Waldbad ein.

Ausstattung

– Ahorn-Laminat- und Fliesenböden
– helle Küche (ohne Einbauküche)
– moderne Bäder und separates Gäste-WC mit Fenster – weiße Kunststofffenster mit Rollläden
– Sichtbalkendecke im Dachgeschoß
– Gas-Zentralheizung
– Garten mit überdachtem Freisitz und Terrasse
– 2x Garage (je 50,00 €) / 2x Stellplatz (je 30,00 €)

Keller

Sonstiges

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonummer 0871-9740855 gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.

Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 56 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 06.12.2014
  • Energieausweis gültig bis 06.12.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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