Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 94428 Eichendorf
  • Kaufpreis 598.000,00
  • Wohnfläche ca. 155
  • Grundstück ca. 697
  • Zimmer 7
  • Nutzfläche ca. 50
  • Etagen 1
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5380
  • Provision 3,48 %

Immobilie

Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität dieses Bungalow mit Einliegerwohnung aus.
Die Räume sind durch große Fensterelemente hell und freundlich. Von beiden Wohnungen haben Sie Zugang zur Garage, Terrasse und Garten.

RAUMAUFTEILUNG

WOHNUNG 1

Bad | ca. 10,15 m²
Büro | ca. 7,36 m²
Diele | ca. 10,21 m²
Essen | ca. 12,19 m²
Küche | 8,94 m²
Schlafen | ca. 14,95 m²
Speis | ca. 6,70 m²
Gäste-WC| ca. 2,41 m²
Wohnen | ca. 21,19 m²

WOHNUNG 2

Diele | ca. 6,30 m²
Du/WC | ca. 5,83 m²
Küche | 8,94 m²
Kochen/Essen/Wohnen | ca. 15,20 m²
Schlafen | ca. 16,32 m²
HWR| ca. 11,25 m²


Erst besichtigen – dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Hierbei können wir alle offenen Fragen persönlich besprechen.

Lage

Dieses Objekt steht in ruhiger Randlage in einem Neubaugebiet.


Der Markt Eichendorf (ca. 6.600 Einwohner) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie Freizeiteinrichtungen.
Weiterführende Schulen, Fachärzte oder Krankenhaus sind in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau vorhanden. Die B 20 sowie die A 92 München – Deggendorf sind in ca. 15 Fahrminuten bequem erreichbar..

Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls vor der Tür.

Ausstattung

– GlasfaserInternet
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
– elektr. Rollos
– z.T. Glastüren
– Kaminanschluss
– Außen -und InnenIsoliert
– 2 Stromzähler
– kontrollierte Wohnraumlüftung
– Luftwärmepumpen Heizung
– Fußbodenheizung
– Dachboden
– beide Wohnungen getrennt Ablesbar bei Heizung und Strom
– große Überdachte Terrasse
– großer Garten mit Gartenhaus
– 2 Garagen-Stellplätze und 4 Stellplätze

Keller Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Erschließung

voll erschlossen

Sonstiges

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.

Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 8 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 12.11.2015
  • Energieausweis gültig bis 12.11.2025
  • Heizungsart Wärmepumpe

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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