Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 85435 Erding
  • Kaufpreis 1.750.000,00
  • Wohnfläche ca. 257
  • Grundstück ca. 500
  • Zimmer 6
  • Nutzfläche ca. 28
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 5371
  • Provision 3,48 %

Lage

Die Große Kreisstadt Erding hat sich im Laufe der Jahre von einer altbayrischen Herzogstadt zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises entwickelt. Viele historische Gebäude, wie z.B. die Stadtpfarrkirche St.Johann, der Schöne Turm oder das Frauenkircherl am Schrannenplatz sind noch heute Zeugnisse einer bewegten Geschichte. Vor diesem historischen Ambiente vermitteln die zahlreichen Straßencafes und Restaurants ein modernes Flair und ein entspanntes Lebensgefühl. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Neben der Eissporthalle und dem Kronthaler Weiher mit Naherholungsgebiet, ist die Therme Erding weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Familien, Kindergärten und Schulen ist der Stadtpark, der zu den städtischen Naturdenkmälern zählt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben Erding zu einem attraktiven Wohnort gemacht. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich im Herzen von Erding, ca. 600 m vom Schrannenplatz entfernt. Dadurch ist das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof mit S- Bahn (S2) und Busanbindung in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

+ hochwertige Echtholz- und Fliesenböden
+ energiesparende Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung + Kunststoffisolierfenster mit elektrische Aussenrollläden
+ behaglicher Kaminofen im Wohnbereich
+ moderne Einbauküche mit freistehender Kochinsel
+ Fitnessstudio mit Dusche, WC und Sauna im KG
+ uneinsehbarer Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz + separate Einliegerwohnung (ca. 37 m2)
+ eine Garage / zwei Stellplätze

Keller Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. 16 % Mwst. zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.

Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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